¿PUEDO DEDUCIRME EN MI DECLARACIÓN DE LA RENTA EL PAGO DEL ALQUILER DE MI VIVIENDA HABITUAL (COMUNIDAD VALENCIANA)?

En la Comunidad Valenciana existe una deducción en la cuota íntegra autonómica del IRPFpor arrendamiento de la vivienda habitual. La deducción será:

  • El 15%, con el límite de 550 €.
  • El 20%, con el límite de 700 €, si el arrendatario tiene una edad igual o inferior a 35 años
  • El 20%, con el límite de 700 €, si el arrendatario es discapacitado físico o sensorial, con un grado de minusvalía igual o superior al 65%, o psíquico, con un grado de minusvalía igual o superior al 33%.
  • El 25%, con el límite de 850 €, si el arrendatario tiene una edad igual o menor de 35 años y, además, es discapacitado físico o sensorial, con un grado de minusvalía igual o superior al 65%, o psíquico, con un grado de minusvalía igual o superior al 33%.

Para poder aplicar la deducción deben cumplirse, determinados requisitos:

  • Que sea arrendamiento de la vivienda habitual siempre que la fecha del contrato sea posterior al 23 de abril de 1998 y su duración sea igual o superior a un año.
  • Que el contribuyente, como arrendatario, haya presentado la correspondiente autoliquidación del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados derivada del contrato de arrendamiento de esta vivienda habitual. Se requiere que tanto la autoliquidación correspondiente a la constitución de arrendamiento como, en su caso, las adiciones que correspondan a las sucesivas prórrogas, estén presentadas con anterioridad a la presentación de la autoliquidación de IRPF.
  • Que, durante al menos la mitad del año, ni el contribuyente ni ninguno de los miembros de su unidad familiar sean titulares, de otra vivienda distante a menos de 100 kilómetros de la vivienda arrendada.
  • Que el contribuyente no tenga derecho por el mismo período impositivo a deducción alguna por inversión en vivienda habitual.

Esta deducción solamente será de aplicación a los contribuyentes cuya suma de la base liquidable general y de la base liquidable del ahorro sea inferior a 30.000€, en tributación individual, o inferior a 50.000€, en tributación conjunta.

No obstante, cuando la suma de la base liquidable general y de la base liquidable del ahorro del contribuyente esté comprendida entre 26.000€ y 30.000€, en tributación individual, o entre 46.000€ y 50.000€, en tributación conjunta, los importes y límites de deducción se calculará con una fórmula, pero SÍ será deducible.

El límite de esta deducción se prorrateará por el número de días en que permanezca vigente el arrendamiento dentro del periodo impositivo y en que se cumplan las circunstancias personales requeridas para la aplicación de los distintos porcentajes de deducción y, además, cuando dos o más contribuyentes declarantes del impuesto tengan derecho a la aplicación de esta deducción por una misma vivienda, el límite se prorrateará entre ellos por partes iguales

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